Телефон: +7 903 567 0868 E-mail: megapolis.dok@yandex.ru

Новое строительство

Получения Разрешения на строительствоСтоимость получения Разрешения на строительство, устанавливается индивидуально и корректируется в зависимости от сложности и объема работ.

Оформление разрешительной документации на строительство:

1. Оформить договорные отношения на пользование земельным участком, прилегающим к зоне строительных работ, на период строительства (разрешение на строительство - наличие договора аренды земельного участка).

2. Провести предпроектные проработки, с целью выявления проблем, которые могут возникнуть в процессе проектирования и согласования документации:

  • Обеспечение местами хранения автотранспорта;
  • Возможность сокращения санитарно-защитной зоны;
  • Визуально-ландшафтный анализ;
  • Соцкультбыт;
  • Баланс зеленных насаждений;
  • Историко-культурное обследование по объектам постройки до 1917 года;
  • Обследование несущих конструкций объекта по объектам реконструкции;
  • Обследование несущих конструкций соседних объектов;
  • Геологическое обследование;
  • Предложение по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленных насаждений на участке, предполагаемого строительства, а также иные проработки, необходимость выявляется в конкретном случае.
  • Том градостроительного плана развития территории, в состав который входит объект Заказчика.

3. Предпроектная подготовка:

  • Разработка и согласование Задания на проектирование в установленном порядке;
  • Разработка Задания на проектирование с учетом полученного ГПЗУ;
  • Утверждение с Заказчиком, Задания на проектирование;
  • Согласование Задания на проектирование в установленном порядке;
  • Задание на проектирование это обязательная часть исходной документации;
  • Утверждаемая Заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно-градостроительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований и условий ИРД;
  • Задание на проектирование согласовывается и утверждается после получения ГПЗУ, выхода правового Акта и проведения взаиморасчета с городом.

4. Разработать предпроектное предложение (Буклет).

5. Оформить ГПЗУ.

6. Получить распорядительный документ правительства г. Москвы - Распоряжение о строительстве.

На этой стадии работ, провести оплату Правительству г. Москвы за аренду земельного участка на период СМР

7. Провести проектную подготовку:

  • Получение технических условий;
  • Оформление технических условий (в том числе по грунтам, состоянии несущих конструкций существующего здания, состоянии коммуникаций здания, состоянии попадающих в зону строительства коммуникаций и т.п.);
  • Получение технических условий (подключение к коммуникациям водопровода, канализации, водостока, энергообеспечения, теплообеспечения, АТС и т.д.).

8. Разработать рабочую документацию в объеме:

Том 1 - "Архитектурно строительные решения";
Том 2 - "Генеральный план и транспорт";
Том 3 - "Конструктивные решения";
Том 4 - "Внутрение коммуникации и оборудование";
Том 5 - "Внутриплощадочные и неплощадочные сети";
Том 6 - "Охрана окружающей среды";
Том 7 - "Организация строительства";
Том 8 - "Энергоэфективность";
Том 9 - "Мероприятия ГОиЧС ";
Том 10 - «Технологии»;
Том 11 - « ОЗДС»;
Том 12 - «Светотехнические расчеты»;
Том 13 - «Расчеты соцкультбыта»;
Том 14 - «Автоматическое пожаротушение»;
Том 15 - «Противопожарные мероприятия и охранная сигнализация»;
Том 16 - «Экологическое обследование почв и грунтов»;
Том 17 – «Технологический регламент обращения с отходами строительства».

Количество томов проектной документации определяется индивидуально для объектов и разрабатываются при необходимости.

9. Согласовать проектную документацию и утверждаемую часть:

- Согласование необходимо получить в Москомприроде, ЦГСЭН, ГОиЧС, Москомнаследии, НИиПИ Генплана, ОПС Мосгоргеотреста, Москомархитектуре, ТППМ округа, Управа района, районных электросетях, Мосгортепле, Мосводоканале, УГИБДД.

10. Заключение Государственной экспертизы (МГЭ) на проектную документацию:

  • Получить согласования МГЭ по каждому разделу проектной документации;
  • Получить Сводное заключение МГЭ;
  • Получить Правовой Акт городской администрации об утверждении проектной документации (или Распоряжение Заказчика);
  • Согласование рабочей документации в установленном порядке.

11. Получить Разрешение на строительство:

  • Изменение технико-экономических показателей объекта, установленных в ГПЗУ более чем на 10%, утверждается Архитектурным советом Москомархитектуры, при условии повторного согласования с префектом АО и внесении изменений в правоустанавливающие документы;
  • При этом изменение технико-экономических показателей объекта, должно предварительно согласованно с организациями согласовавшими исходно-разрешительную документацию, и внесены соответствующие изменения в градостроительное заключение;
  • Утверждаемая часть проекта направляется в управление Подготовки и Согласования Проектов;
  • Рабочие проекты подлежат государственной экспертизе;
  • На экспертное заключение принимается комплект проектной документации в объеме утверждаемой части, согласованной в установленном порядке;
  • МГЭ проектную документацию представляет Заказчик, и Проектировщик для защиты проектных решений;
  • Сводное заключение утверждается МГЭ и служит основанием для оформления разрешения на производство СМР;
  • Рабочая документация на строительство инженерных сетей и сооружений, выполненная в соответствии с ТУ на присоединение, выданными эксплуатирующими организациями, согласовывается с ОПС Мосгоргеотреста;
  • В случае внесений изменений при разработке рабочей документации, конструктивных, инженерных, технологических решений проекта ранее согласованных в МГЭ, документация подлежит повторному представлению по оформлению разрешительной документации, в объеме полного цикла работы.

 


Преимущества работы с нами

 

Высокое качество работы по разработки и согласовании проектной документации

Высокое качество

Высокое качество работ, услуг и соблюдение сроков.

 

Большой опыт работы по разработке согласовании проектной документации

Большой опыт

Стаж и опыт работы с 2005 года, более 1000 успешных проектов.

 

Бесплатный выезд сертифицированного специалиста

Выезд специалиста

Бесплатный выезд сертифицированного специалиста.

 

Бесплатное составление стоимости и сметы

Бесплатный расчет

Бесплатное составление стоимости и сметы.

Адрес

г. Москва, ул. Ленинская слобода, д.19. м-ро Автозаводская

Контакты

Телефон: +7 (903) 567-08-68, E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.